702 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
48,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
176,03 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
701,80 €
Betriebskosten
99,00 €
MWSt.
63,80 €
Kaution
2.810,00 €
Provision
1.531,20 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Nette 2 Zimmerwohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Nette 2 Zimmerwohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum.

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing, zum Kahlenberg und das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Umgebung stehen diverse Geschäften des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet.

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Dusche
-separate Toilette
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Ein Lift und Keller sind im Haus!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 39A
Straßenbahnlinie 38
Schnellbahnstation "Oberdöbling"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 176,03kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.810,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Janine BARON

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.