Stilvolle, sehr charmante Altbauwohnung in idealer Lage.

Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch ihre sehr sonnige Lage und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit sonnigem Erker, einer Küche, alle Anschlüsse, einem weiteren gleich großen Zimmer, einem netten Kabinett, Badezimmer mit Wanne, Toilette und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig. Ein Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird "unbefristet!" vergeben.

Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen (U6, Straßenbahnlinie 37, 38) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	904,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	995

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	138.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Massivbauweise