Die wunderschöne, hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Altbau aus 1905.

Sie liegt im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von insgesamt 154 m².

Die untere Etage verfügt über:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die 22 m² große Terrasse
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, davon einmal mit einer Walk-in Garderobe
- ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
- eine Küche mit qualitativen Geräten
- ein WC
- ein geräumiger Vorraum

Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und ein weiteres Zimmer mit zahlreichen Dachfenstern, besonders geeignet für produktive und kreative Zwecke (Arbeitszimmer, Atelier) oder als ein weiteres Schlafzimmer.

Highlights: Erstbezug - Dachgeschoss - klimatisiert - große Terrasse - absolut ruhig - unbefristet - hofseitig - teilw. 7m Raumhöhe - Holzboden - Wanne und Dusche - el. Innenrollos

Lage:
Optimale Lage am Anfang von der Döblinger Hauptstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 37 (vor dem Haus), Linie U4 und S-Bahn sind 6 Gehminuten entfernt (Spittelau).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Döblinger Hauptstraße.

Die Bruttomiete beträgt € 2.799,- inkl. BK und Ust.

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. Ust.

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Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Döblinger Hauptstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.