2.799 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
154 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Terrasse
22,25 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.798,99 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.397

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.598

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

42.000

Wohnkredit über

Beschreibung

WOW! KLIMATISIERTER ERSTBEZUG MIT TERRASSE

Die wunderschöne, hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Altbau aus 1905.

Sie liegt im 3. Liftstock und umfasst eine Fläche von insgesamt 154 m².

Die untere Etage verfügt über:
- ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die 22 m² große Terrasse
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, davon einmal mit einer Walk-in Garderobe
- ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche
- eine Küche mit qualitativen Geräten
- ein WC
- ein geräumiger Vorraum

Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und ein weiteres Zimmer mit zahlreichen Dachfenstern, besonders geeignet für produktive und kreative Zwecke (Arbeitszimmer, Atelier) oder als ein weiteres Schlafzimmer.

Highlights: Erstbezug - Dachgeschoss - klimatisiert - große Terrasse - absolut ruhig - unbefristet - hofseitig - teilw. 7m Raumhöhe - Holzboden - Wanne und Dusche - el. Innenrollos

Lage:
Optimale Lage am Anfang von der Döblinger Hauptstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 37 (vor dem Haus), Linie U4 und S-Bahn sind 6 Gehminuten entfernt (Spittelau).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Döblinger Hauptstraße.


Die Bruttomiete beträgt € 2.799,- inkl. BK und Ust.

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. Ust.

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Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Döblinger Hauptstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Paul Tibaj

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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