290.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
63,47 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
164,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.16
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
112,49 €
Preis/m²
4.569,09 €
MWSt.
11,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1914
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City

Erstbezug 2 Zimmer Wohnung nähe Millennium City!

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung im 1.Stockwerk ohne Lift zum Verkauf ca. 65m2. Nord ausgerichtet, bietet sie einen Blick in Innenhof. Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Toilette

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch Sonnenschutzglas. Eingangstür ist Vollholztüre. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Dem künftigen Käufer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 in Handelskai S1, S2, S3, S7, S45 und Regionalbahn und die Autobuslinien, Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung sowie Autobahn A22, A23 und A4.

Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs auch am Sonntag offen.

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen und Lorenz-Böhler-Krankenhaus.

Für Freizeit Erholung stehet ihnen die Donau, Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien, Fitness Studio in Millennium City zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 zur Verfügung!



Etage: 1
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Milot Bunjaku

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