398.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
59 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
59,01 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
398.900,00 €
Preis/m²
6.759,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.900

199.450

598.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+AUGARTEN+ TOP-Sanierte 2-Zimmer ALTBAUwohnung! großzügiger Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte ca. 59 m² große 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne ca. 59 m² große, soeben generalsanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum mit getrenntem WC, eine halboffene Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung 2020 generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Zweitbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet:

  • Gasetagenheizung
  • Fliesen
  • Echtholzparkettboden
  • Isolierglasfenster

Räumlichkeiten:

  • Vorraum ca. 7,30m²
  • getrennte Toilette ca. 1,25m²
  • Wohnzimmer ca. 20,05m²
  • halboffene Küche ca. 4,45m²
  • Schlafzimmer ca.17,10m²
  • Badezimmer mit Dusche ca, 4,15m²

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade.

Lage:

Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Augarten eine der gefragtesten des 20. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Auch der Hannovermarkt ist leicht zu Fuß zu erreichen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Bäuerlegasse, Streffleurgasse
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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