290.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Grund
60,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
124,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.37
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
221,56 €
Preis/m²
4.833,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1887

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Praktische Altbauwohnung nahe Grünoase Augarten

Mit diesem Objekt wenden wir uns an Personen, welche ein Geschäftslokal und/oder eine Wohnung suchen!

Das Haus aus dem Jahre 1887 wurde 2019 saniert und befindet sich nur wenige Meter vom Augarten entfernt, welcher zum Flanieren und Entspannen einlädt. Zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sind es nur weniger Gehminuten und auch die Innenstadt ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Durch das gepflegte Stiegenhaus betreten Sie die 60 m² große Dreizimmerwohnung. Diese gliedert sich in ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Küche, sowie zwei getrennt begehbare Zimmer und ein Durchgangszimmer.

Ein Objekt mit viel Potential für die Zukunft!

Das Objekt ist laut Grundbuch als Gassenlokal + Lager gewidmet. Laut Auskunft der Eigentümer ist eine baurechtliche Genehmigung als Wohnung bereits vorhanden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Möchten Sie mehr erfahren? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.



- 2 Minuten zum Augarten
- 12 Minuten zu U6 Jägerstraße
- 11 Minuten zu U4 Friedensbrücke
- 20 Minuten in die Innenstadt
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Florian Matzka

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