399.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
70,25 m²
Terrasse
6,40 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,69 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
165,09 €
Preis/m²
5.679,72 €
MWSt.
17,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1905

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnoase in Brigittenau

Wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in Ruhelage im aufstrebenden 20. Bezirk sucht neue Besitzer. Im 4. Stock mit Lift gelangen Sie über den geschickt integrierten Vorraum nahtlos in die liebevoll gestaltete Küche mit integrierter Essbar, das geräumige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank beeindrucken mit freiem Blick auf den Park. Ein zweites Zimmer in Richtung ruhigem Innenhof kann wahlweise als Schlafzimmer oder Büro perfekt genutzt werden. Das geräumige Badezimmer lässt mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit integrierter Dusche keine Wünsche offen. Der großzügige Balkon in Ruhelage rundet das Angebot ab. Für Singles, Paare, Familien oder auch als WG perfekt geeignet.

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Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

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3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

Brigittenau ist ein lebhafter multikultureller Bezirk mit vielen türkischen Restaurants und Balkanlokalen rund um den Wallensteinplatz. Neben dem Donaukanal verläuft eine grüne Promenade und der Augarten ist ein großer Landschaftspark, in dem sich auch 2 hohe Flaktürme aus dem 2. Weltkrieg befinden. Im Traditionstheater Vindobona werden Varieté- und Comedy-Shows aufgeführt. Das riesige Einkaufszentrum Millennium City bietet Filialgeschäfte und ein Multiplex-Kino. ― Google
Fläche: 5,68 km²
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAQURA Immobilien GmbH

Olivera Jovicic

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