239.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
50 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,40 m²
Nutzen
50,40 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
161,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.24

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
167,00 €
Preis/m²
4.742,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Kleinwohnung in ruhiger Wohnlage

Diese kompakte Altbauwohnung liegt in einer guten Wohngegend, mit Park und Markt in Fußweite, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt in einem schönen, noch sehr original erhaltenen Altbauhaus.

Im Innenhof des Hauses befindet sich ein liebevoll gepflegter Grünbereich.

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift und in sehr guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich mit Esszimmer und zwei Schlafzimmer,

Das Badezimmer ist mit Duschkabine ausgestattet., die Toilette ist getrennt vom Badezimmer.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U6 ist in 4 min zu Fuß erreichbar.

Die Donauinsel für Freizeit und die Stadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Der Schwedenofen zur alternativen zusätzlichen Heizmöglichkeit ist im Kaufpreis inkludiert.

Diese Wohnung wurde 2010 generalsaniert.



Etage: 1

Brigittapark, Raffaelgasse, 3 min U6 Jägerstrasse
Dusche
Boden: Fertigparkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Klaus Hofreiter

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