707 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
66 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
66,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
707,19 €
Provision
1.412,04 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Top sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung!

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Altbauhaus sockelsaniert. Die Arbeiten umfassten u.a. die Fassade, den Lifteinbau, den Keller, das Stiegenhaus sowie den Einbau einer zusätzlichen Sicherheitsgittertüre im Stiegenhaus.


Die 66,12m² große Erdgeschosswohnung gliedert sich in zwei Zimmern, einer Küche mit offenem Durchgang zum Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss sowie einer separaten Toilette.

Facts:

  • in den Zimmern ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
  • Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette sowie Abstellraum sind verfliest
  • die Küche bietet die Anschlussmöglichkeiten für einen Elektroherd
  • die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Fernwärme (gesonderte Abrechnung)
  • die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.


monatliche Kosten bis 2027 (danach wird die Miete dem Richtwertzins angepasst: 830,36 Euro inkl. USt):

Hauptmiete netto: 417,88 Euro

Betriebskosten netto: 122,00 Euro

Heizkosten netto: 50,00 Euro

Warmwasser netto: 20,00 Euro

Liftkosten netto: 28,47 Euro

USt.: 68,84 Euro

Gesamtmiete brutto: 707,19 Euro

Kaution: 3.100,- Euro

Provision: 2 BMM zzgl. USt. (1.295,71 € inkl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ospelgasse

Hinweis zur Kaution: 3.100,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

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