Sehr geräumige 78,76 m² Wohnfläche in zentraler Wohnlage, 50 Meter zur U6 in der Dresdnerstraße/Ecke Kampstraße – ideal für Paare oder als Wohn-Büro.

Vorzimmer, angrenzender Küchenbereich (Durchgang) mit Anschlüssen (leer- Kostenersatz € 400.-), offen zum Wohnzimmer, angrenzendes, großes Eck-Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette.

Die Wohnung wurde 2018 umgebaut und renoviert und das Haus komplett saniert, Haus-Zentralheizung (Fernwärme), hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkettböden, Kellerabteil, Nähe Schnellbahn und U6!

Bestens geeignet für Singles oder Paare und als Wohn-Büro, keine WG-Eignung, keine Familieneignung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines topsanierten Altbauhauses in der Kampstraße, Ecke Dresdnerstraße, keine Ruhelage, zentrale Wohnlage.

Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete.

Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B, fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 553,68, Betriebskosten: € 137,54, USt.: € 69,12, Gesamtmiete: € 760,34 inklusive BK und 10 % USt.

zuzüglich a-conto: € 103,56 inkl. Steuer für Heizung und Warmwasser (insgesamt € 863,90)

Kaution: € 2.800.- Provision: € 1.659.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Anzahl Etagen: 6

Hinweis zur Kaution: 2.800,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.