760 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
79 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
78,76 m²
Nutzen
78,76 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
37,11 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
760,34 €
Betriebskosten
137,54 €
MWSt.
69,12 €
Kaution
2.800,00 €
Kaution Info
2.800,00
Provision
1.659,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Mietvertrag

Beschreibung

Großzügige Erdgeschoss-Eckwohnung Nähe U6-Dresdnerstraße -Unbefristet!

Sehr geräumige 78,76 m² Wohnfläche in zentraler Wohnlage, 50 Meter zur U6 in der Dresdnerstraße/Ecke Kampstraße – ideal für Paare oder als Wohn-Büro.

Vorzimmer, angrenzender Küchenbereich (Durchgang) mit Anschlüssen (leer- Kostenersatz € 400.-), offen zum Wohnzimmer, angrenzendes, großes Eck-Zimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette.

Die Wohnung wurde 2018 umgebaut und renoviert und das Haus komplett saniert, Haus-Zentralheizung (Fernwärme), hochwertige Holz-Alufenster, schöne Parkettböden, Kellerabteil, Nähe Schnellbahn und U6!

Bestens geeignet für Singles oder Paare und als Wohn-Büro, keine WG-Eignung, keine Familieneignung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines topsanierten Altbauhauses in der Kampstraße, Ecke Dresdnerstraße, keine Ruhelage, zentrale Wohnlage.

Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete.

Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B, fGEE 0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 553,68, Betriebskosten: € 137,54, USt.: € 69,12, Gesamtmiete: € 760,34 inklusive BK und 10 % USt.

zuzüglich a-conto: € 103,56 inkl. Steuer für Heizung und Warmwasser (insgesamt € 863,90)

Kaution: € 2.800.- Provision: € 1.659.- inklusive 20 % USt.

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30



Anzahl Etagen: 6

Hinweis zur Kaution: 2.800,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH

Herbert Flasch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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