451.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
71,90 m²
Nutzen
80,92 m²
Terrasse
9,02 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
451.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

451.000

225.500

676.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.570

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

361.000

Wohnkredit über

Beschreibung

/ AM FREILIGRATHPLATZ / ERSTBEZUG / 3-ZIMMER-WOHNUNG / MIT BALKON

PERFEKTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Stock eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses.

Die Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau.

Ausstattung:

  • Wohnfläche ca. 72 m²
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn/Esszimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Hauszentralheizung
  • absolute Grün-Ruhelage
  • Wunderschöner Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden
  • Kellerabteil

Umgebung:

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.

Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor der Türe.

In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf.

Weitere Details zum Projekt finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.parkblick.immo

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer unter der +43 699 111 30 955 und per E-Mail unter wasserbauer@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer unter der Mobilnummer +43 699 111 30 955 und per E-Mail unter wasserbauer@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 6

Obere Alte Donau, Wiener Yacht Club, U6
Mit Kabelkanälen
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Romana Wasserbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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