299.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,86 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Preis/m²
3.482,41 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2.Stock OHNE Lift 3 Zimmerwohnung -1210 Wien Anton Störckgasse 51

Eine ca.85 m² 3 Zimmerwohnung, in einem gepflegten Gründerzeithaus im 21. Bezirk, gelangt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift
Aufteilung:
Vorraum, WC, Einbauküche, Bad , Kabinett und 2 Zimmer,
Kellerabteil ist auch vorhanden
Die Wohnung ist gartenseitig und straßenseitig ausgerichtet
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Malerei, Gasetagenheizung
Beste Infrastruktur:
öffentliche Verkehrsanbindungen:
Autobuslinie 36a, 36b,34a ( diese fährt zum Floridsdorfer Bahnhof, wo sich die U6 und diverse S- Bahnen befinden )
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden in naher Umgebung sowie auf der Prager Straße

Kaufpreis: € 299.000

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fr. Manuela Kebhart
+ 43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.
Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr
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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Manuela Kebhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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