119.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
31 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
31,00 m²
Nutzen
31,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

119.000

59.500

178.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

8.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

59.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Perfekte Starterwohnung im Altbau

Ideale Starterwohnung in Gehweite zum SMZ Ost - nette Stadtwohnung auch ideal für Pendler!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Stadlauer Straße in der Nähe des SMZ Ost (ca. 1 km). Damit verbunden ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Linie 25 (1 Station bis U2 Hardeggasse), den Buslinien 95A, 96A, 87A und 86A. Entlang der Langobardenstraße findet man zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwende Altbaus und ist nach Nord-Osten ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und könnte, nach Kauf einer Küche, sofort bezogen werden. Der Boden ist als Parkettboden ausgeführt, das Badezimmer ist verfliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, das Bad beinhaltet weiters eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Als Heizung ist eine Infrarotheizung mit Wandthermostat installiert. Da ihr neues Zuhause aber gut eingebettet zwischen anderen Wohnungen im Haus liegt, werden sich die Heizkosten in Grenzen halten. Praktisch ist auch ein Abstellraum am Gang (ehemaliges Gang-WC) welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster .

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • Küche im Gangbereich
  • Wohn/Schlafraum
  • Abstellraum (ehemaliges Gang-WC) am Gang
  • Gesamtfläche ca. 31 m²

Energieklasse: D; 131 kWh/m2.a fGEE: E; 2,90

Für Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Senden Sie mir hierfür bitte Ihre VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Anfrage.



Etage: 2, Anzahl Etagen: 3
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Daniel Egger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.