Rundgang

249.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
142,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
249.000,00 €
Betriebskosten
156,99 €
Preis/m²
4.150,00 €
MWSt.
15,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

249.000

124.500

373.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

199.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG zum RENOVIEREN, NÄHE ALTE DONAU! VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!

2 GROSSE ZIMMER + EXTRA KÜCHE

Sehr gut aufgeteilte ALTBAU - WOHNUNG zum RENOVIEREN, freundlich HELL und RUHIG!

GEWINNEN SIE einen ERSTEN EINDRUCK mit der VIRTUELLEN 360 GRAD BESICHTIGUNG (HIER KLICKEN!!)

Die Wohnung liegt im 1. LIFTSTOCK eines GEPFLEGTEN, STILVOLLEN JAHRHUNDERT-WENDE ALTBAUS

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GROSSE HELLE ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR
  • EXTRA KÜCHE
  • GROSSES BADEZIMMER mit WANNE
  • WC EXTRA
  • VORRAUM mit VIEL PLATZ für Garderobe

ALLE RÄUME sind vom Vorraum aus GETRENNT BEGEHBAR!!

Die LAGE zwischen Erzherzog-Karl Straße und UNTERER ALTER DONAU hat viel zu Bieten:

In ca 5 Gehminuten gelangt man über schöne Spazierwege und den REHLACKEN-PARK DIREKT zur UNTEREN ALTEN DONAU!

Die nächsten Straßenbahn und Busstationen (25, 26A, 93A) sind in ca. 2 Minuten erreichbar. An der Erzherzog Karl Strasse befinden sich auch drei Supermärkte in unmittelbarer NÄHE, eine Bankfiliale sowie diverse Restaurants und Cafes etc. Mit der Straßenbahn oder Bus erreicht man in 4 Stationen die U1 (Kagran) und das DONAU -ZENTRUM.

Mit dem PKW ist die Anbindung perfekt: wenige Minuten zum Knoten Kaisermühlen, oder über die WAGRAMER STRASSE in die CITY, zum VIC oder zum DONAU-ZENTRUM!

PARKPLÄTZE gibt es fast immer ausreichend in der Gasse rund ums Haus.

KAUFVERTRAGSERRICHTER : Mag. Nikolaus Vasak, 1030 Wien

Anfragen und Besichtigungstermine : 06508600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Im Ruhigen Wohnviertel zwischen UNTERER ALTER DONAU, REHLACKENWIESE, und ERZHERZOG- KARL STRASSE
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hannes Einspieler

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