419.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
125 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
124,65 m²
Nutzen
124,65 m²
Terrasse
51,44 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Provision
15.084,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Beschreibung

#SQ - EIGENTUMSWOHNUNG IM 22. BEZIRK MIT 2 TERRASSEN

Zum Verkauf gelangt eine ca. 124m² große Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die großzügigen Terrassenflächen.

Eckdaten im Übernlick:

NFL: ca. 124m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Terrassen: 2
Atrium: 1
Heizung: Fußbodenheizung

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche. Sie eignet sich perfekt für eine Familie.
Das überdachte Atrium bietet weiteren Platz und einen besonderen Lichteinfall.
Die beiden Terrassen laden dazu ein angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Sie ist generalsaniert und besitzt hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie die Badewanne mit Whirlpoolfunktion, die Regendusche und diverse Deckenlichtelemente.
Geheizt wird durch eine Fußbodenheizung mit Brennwertgerät.
Die Wohnung ist bezugsfertig, wird mit Einbauküche übergeben und für den neuen Eigentümer ausgemalt.

Aufteilung:

Vorraum: ca. 5,69m²
Büro/Zimmer: 30,46m²
Büro/Zimmer: 14,25m²
Vorraum: 11,80m²
Wohnküche: 11,68m²
Abstellraum: 5,08m²
Zimmer: 21,50m²
Vorraum: 2,21m²
WC: 2,49m²
Bad: 19,49m²

Atrium: 15,78m²
Terrasse 1: 13,13m²
Terrasse 2: 38,31m²

Kosten:

KP: € 450.000,00
Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Donauzentrum, wo Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Shops und Restaurants zur Verfügung stehen.
Sie befinden sich direkt am Naherholungsgebiet der Alten Donau.
In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Badestrand.
In naher Umgebung befinden sich Apotheke, Hofer, Billa, Post etc.
Die nächste Station (Donaustadtstraße) der Straßenbahn 25 ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Stadtion Kagran (U2) erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten mit der Straßenbahn oder innerhalb von 25 Minuten zufuß.

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Frischherz unter christian.frischherz@aon.at oder +43 664 / 102 81 75

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler (Stadtquartier Home) dieser Wohnung und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

STADTQUARTIER Home GmbH

Christian Frischherz

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