+NEU+ Helle 1,5-Zimmer Wohnung, guter Grundriss!

540 €

Altbauwohnung
Miete
36 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
36 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
36,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
160,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
540,00 €
Betriebskosten
71,35 €
MWSt.
49,10 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Stadlauerstr., 1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 36 große, helle 1,5-Zimmer Wohnung in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küche
  • Bad mit WC
  • hofseitiges, kleines Kabinett
  • Wohnzimmer

(siehe Skizze)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber sofort bewohnbaren Zustand.

Haus:

Die Wohnung ist im zweiten Stock (ohne Lift) eines Altbaus gelegen.

Infrastruktur:

Die Wohnung ist in der Stadlauerstr. 53 gelegen. Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beläuft sich auf 540,00 €

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Stadlauerstr. 53

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Koordination Mietvertrag: 100€ + 20% Ust (EUR)
Dusche
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.615€

Vergleich Gemeinde: -5%

30%

Anteile
Eigentum

70%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

884 m

1

Volksschulen

383 m

1

Höhere Schulen

1215 m

1

Nahversorger

734 m

2

Öffis

(119m)

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Benjamin Marinkovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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