Riesige 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Toplage - ideal als Büro nutzbar!

1.095 €

Altbauwohnung
Miete
144 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
144 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
143,85 m²
Terrasse
25,62 m²

Energie

Heizwärmebedarf
258,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.4
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
1.095,00 €
Betriebskosten
295,45 €
MWSt.
99,55 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
sofort

Lage

2130 Mistelbach

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) steht diese riesige 4 Zimmer-Altbauwohnung welche sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich in Mistelbach in einer Top Lage. Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Büroraum, als welcher sie auch zuletzt genutzt wurde.

Betritt man die Wohnung gelangt man in einen länglichen und ca. 12,94 m² großen Flur durch welchen man in alle anderen Räume der Wohnung gelangt. Auf der rechten Seite des Flurs kommt man in den Hauptraum, welcher mit seinen großzügigen ca. 68,51 m² und einem Kamin das Highlight dieser Wohnung ist. Das zweite Zimmer auf der rechten Seite bietet Ihnen ungefähr 22,23 m² und führt, so wie das Hauptzimmer/Besprechungszimmer, auf einen ca. 25,62 m² großen Balkon. Der erste Raum auf der linken Seite ist eine ca. 10,61 m² große Küche welche in einen ungefähr gleichgroßen Büroraum führt und dieser in einen ca. 14,63 m² großen Raum. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer/WC. Die gesamte Wohnung wird mittels Gaskonvektoren beheizt.

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Infrastruktur

Da die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mistelbach ist, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in kurzer Zeit. Erfahren Sie mehr über die Stadtgemeinde Mistelbach unter der Homepage der Gemeinde Mistelbach.

Energieausweis

Der Energieausweis wurde am 29.09.2022 ausgestellt und ist bis 29.09.2032 gültig.

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 258,5 fGEE: 3,40

Nebenkosten der Anmietung
  • Provisionshinweis: 2 BMM + 20% USt.
  • Kaution: 3 BMM

Notwendige Unterlagen zur Anmietung

  • Einkommensnachweise (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
  • Kopie eines Lichtbildausweises

Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von dieser Wohnung selbst zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Stockerau

Denis Selimbasic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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