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Altbauwohnung in 2213 Bockfließ

ERSTBEZUG: 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2213 Bockfließ

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 903,42 Mietpreis

Altbauwohnung in 2213 Bockfließ

ERSTBEZUG: 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2213 Bockfließ

  • 3 Zimmer

  • 71,00  Wohnfläche

  • 903,42 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
71,00  m²
Preise

Mietpreis
903,42  €
Betriebskosten
129,49  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
539,55  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
634,37  €
USt.
94,82  €
Heizkosten
103,59  €
Provision
1.692,02 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizwärmebedarf
205,23 kWh/m²

Beschreibung


Ziehen Sie ein in den Forsthof Nahe Schloß Bockfließ und
atmen Sie die Luft der vergangenen Jahrhunderte. Der Hof war Wohnstätte
der Bediensteten des Schlosses - nun wurden 5 Wohnungen im Gehöft
mit modernsten Materialien errichtet.

Das Anwesen liegt mitten im Grünen aber gut verkehrsangebunden an Wien
(ca. 40 Minuten ins Zentrum ) da es Nahe der Autobahnausfahrt Wolkersdorf liegt.

Den großen Charme dieses Objektes, das seine Ursprünge um die Jahrhundertwende hat,
macht die Kombination des historischen alten Traktes, mit seinen vielen kleinen,
teilweise erhaltenen und in Szene gesetzten Details, mit modernen Elementen,
wie die gediegene Landhausküche und die edlen Sanitäreinrichtungen, aus.

RAUMAUFTEILUNG Top 4
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Geräumige Wohn-/Essküche mit voll ausgestatteter Landhausküche
- Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Kleineres Zimmer (Kinderzimmer, Garderobe etc.)
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse vor dem Gebäude

AUSSTATTUNG
- die Böden sind teilweise mit Fischgrätparkett und in den Badezimmern
   edlen sandfarbenen Fliesen ausgelegt
- teilweise Fußbodenheizung und teilweise Gasetagenheizung
- die Aussenleuchten sind mit Bewegungsmeldern versehen
- am Rande des Gehöfts gibt es einen großen Abstellraum für Müll und Fahrräder
- 1 PKW Abstellplatz

LAGE
In Bockfließ gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein Zubringer führt zur Bahnstation
Obersdorf und ein Bus führt direkt zum Praterstern. Ausserdem ist man durch die Nähe zur
Autobahn A5 rasch in der Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mannigfaltige im nahen
G3 Center, ebenfalls an der neuen Autobahn gelegen und daher sehr nahe.

KONDITIONEN
Gesamtmonatsmiete:  EUR 903,42
inkludierte Betriebskosten:  EUR 142,44 + EUR 124,31 Heizkosten + EUR 43,16 Möbelmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab sofort, befristet auf 5 Jahre + Verlängerungsoption

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Aichholzer unter Rückruf anfordern
oder Info anfordern gerne jederzeit zur Verfügung
.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Bockfließ, Wolkerdorf

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Astarte Aichholzer

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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