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Altbauwohnung in 2340 Mödling

Wunderschöne und ruhige Albauwohnung mit großer TERRASSE & Loggia, Nähe Fußgängerzone Mödling

  • 3 Zimmer

  • 87,21  Wohnfläche

  • 1.494,93 Mietpreis

Altbauwohnung in 2340 Mödling

Wunderschöne und ruhige Albauwohnung mit großer TERRASSE & Loggia, Nähe Fußgängerzone Mödling

  • 3 Zimmer

  • 87,21  Wohnfläche

  • 1.494,93 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
87,21  m²
Terrassenfläche
23,16  m²
Preise

Mietpreis
1.494,93  €
Betriebskosten
155,77  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.174,89  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.310,80  €
USt.
135,91  €
Kaution
6.000,00  €
Provision
3.261,65 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1890
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


Die bezaubernde Wohnung liegt im 2. Lift Stock eines entzückenden und gepflegten Altbaus und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den hervorragenden Grundriss und die schönen Lage
3 Zimmer - 87,21m² Wohnfläche - 16m² Terrasse + 7,30m² Loggia

RAUMAUFTEILUNG
- kleiner Vorraum
- offene, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- moderne Küche mit allen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschbecken + WM Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- 7,30m² Loggia + 15,68m² Terrasse

AUSSTATTUNG
- neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Parkettböden
- voll ausgestattete, Tischlergefertigte Küche mit allen Geräten
- Bad + WC: Marmorverfliesung
- Gegensprechanlage
- SAT Antenne
- Gasetagenheizung

LAGE:
Nähe Fußgängerzone Mödling, St. Othmar Kirche,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden;

IHR MEHRWERT:
- Wohnen in einem wunderschön sanierten Altbau mit hellen Räumen und hohen Decken
- Herrliche Lebensqualität durch die Ausrichtung der Wohnräume nach hinten mit Blick in einen wunderschönen Garten
- Seele baumeln lassen auf der großen Terrasse oder der Loggia
- Am Rande der Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Lokalen vor der Haustüre


KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. Lift, BK & USt.: € 1.494,92
Kaution: 4 BMM (€ 6.000;-)
Provision: 2MM zzgl. 20 %USt.,
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Ulrike Dvorak
gerne jederzeit unter Rückruf anfordernoder Info anfordern zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).





 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

St. Othmar Kirche, Fußgängerzone

Hinweis zur Kaution: 6.000,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2015
Boden: Marmor

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Ulrike Dvorak

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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