2.690 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
223 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
223,00 m²
Balkon
12,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.690,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1500

Beschreibung

"Bestlage - direkt im Zentrum!"

"Repräsentative Stadtwohnung!"

Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 20.700 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verfügt über einen historischen Stadtkern. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung verfügt über einen bedeutenden Weinbau und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Durch diese privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien ist Mödling seit vielen Jahren eine der lebenswertesten Gemeinden Österreichs.

In dieser beliebten Stadt dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung anbieten. Sie befindet sich in einem Bürgerhaus aus der Zeit der Renaissance direkt in der Fußgängerzone unweit des Rathauses.

Das Highlight der 223 m² Wohnfläche mit dem ca. 12 m² Balkon ist nicht nur das Kreuzgewölbe und die hochwertigen Parkettböden. Vielmehr punktet diese 4 Zimmerwohnung zuzüglich der Wohnküche mit Wirtschaftsraum, den 2 Bädern mit Badewanne und Dusche, der großzügig begehbaren Garderobe und mit einem Gartenanteil zur Mitbenutzung. Ein offener Marmorkamin aus der Renaissance und ein exklusiver Erker runden die Details ab. Zudem steht ein riesiges Kellerabteil zur Verfügung.

In fünf Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet, den Wienerwald, sämtliche Nahversorgungsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Weiters laden internationale Restaurants, Bars und Lounges zur Kurzweile ein.
Verkehrsgünstig gelegen, liegt das Objekt in ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, die Stadt Wien und der internationale Airport Wien Schwechat ist in ca. 30min mit dem PKW zu erreichen.

Die Großzügigkeit des Objekts, die zentrale Lage und die Geräumigkeit bilden die perfekten Voraussetzungen für ein repräsentatives Wohnen mit Wohlfühlcharakter.
Lassen Sie sich vom Zauber der Altstadt und dem geschichtsträchtigen Ambiente verführen und tauchen Sie ein, in ein Residieren der Spitzenklasse.

Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: € 2.690,--

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2690
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2690
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Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley

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