4.000 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
294 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
294,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
182,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.6
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
4.000,18 €
Betriebskosten
597,27 €
MWSt.
410,46 €
Heizkosten
514,88 €
Kaution
9.224,52 €
Kaution Info
9.224,52
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1700
Beziehbar ab
dz.t im Umbau

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Zur Lage:

Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 30 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

Diese Wohnung wird als Großwohnung angeboten, der eine Teil im Plan links, die Salon-Wohnung kann als Büro, Bibliotek, für private Empfänge verwendet werden, der rechte Wohungsteil Josef, durch den Festsaal, extra anmietbar, verbunden aber mit eigenem Eingang, ist als Privatwohnung gedacht, mit großer Wohnküche, Masterbad mit Badewanne, 3 Zimmern, einer begehbaren Garderobe und einem zweiten kleinen Bad ausgestattet.

Größe:

294 m²

Ausstattung:

Wohnung Josef:

Vorraum 8,98 m²

Kaminzimmer 39,31 m²

Wohnküche 22,15 m²

Schlafzimmer 28,67 m²

Vorraum 4,49 m²

Bad/WC 7,81 m²

Schlaf/Arbeitszimmer 25,18 m²

Salonwohnung:

Salon 69,70 m²

Schlafzimmer 43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer 27,05 m²

Mehrzweckraum 13,76 m²

Gäste WC 1,34 m²

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnungen angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten, auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

Auto Stellplatz für 24 € monatlich

Ihr Ansprechpartner:

Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 182,00
HWB Klasse: E


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Hinweis zur Kaution: 9224,52 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Gunther Thiel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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