Projekt REWIWO - Fertigstellung Q1/2024

Erfüllen Sie sich den Traum von leistbarem Wohnen.

Das Bestandsgebäude wird komplett revitalisiert, modernisiert und an die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst.
So werden barrierefreie Zugänge zum Haus geschaffen und die drei Stiegenhäuser mit modernen Liften ausgestattet.

Südseitig werden großzügige Balkone oder Terrassen für alle Wohnungen sowie Eigengärten für die Erdgeschoßwohnungen errichtet.
Fahrrad- und Müllraum sind in einem eigenen Neubau auf der Liegenschaft untergebracht.

Im Anschluss an den überdachten Parkplatz lädt eine sehr großzügige Grünfläche inklusive Kinderspielplatz zum Verweilen ein.

Jeder Wohnung ist ein Carport-Stellplatz zugeordnet und dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Carport-Stellplätze werden mit einer Leer-Verrohrung versehen, sodass eine nachträgliche Installation einer Ladestation (Wallbox, odgl.) für E-Autos jederzeit möglich ist.

Beheizt wird das Gebäude in Zukunft mit einer Luft-Wärme-Pumpe - die einzelnen Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Um die Energieeffizienz noch weiter steigern zu können, wird sowohl am Dach des Gebäudes, als auch auf den Dächern der Carports eine PV-Anlage installiert.

In den Dachgeschosswohnungen der Stiegen 1 bis 3, die neu errichtet werden, wird eine Splitklima-Vorbereitung hergestellt. Der Auftrag für die Lieferung und die Montage der Splitklimaeinheiten (Außen- und Innengeräte) selbst ist vom Käufer direkt dem ausführenden Generalunternehmer zu erteilen und zu bezahlen.

Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Grundversorgung sowie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich in Mannersdorf am Leithagebirge - Wasenbruck ist Teil dieser Gemeinde und auch in der benachbarten Gemeinde Reisenberg.
In 20 Autominuten erreichen Sie Purbach am Neusiedlersee und in 25 Min. sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. Jeweils 30 Min. benötigen Sie in die SCS, zur P&R-Anlage Siebenhirten und zum Outlet-Center Parndorf.
Vom nahegelegenen Bahnhof Götzendorf bringt Sie der Zug in nur 25 Min. zum Wiener Hauptbahnhof.

Betriebskosten:
Diese werden nach Erfahrungswerten mit 2,50/m² Wohnfläche und Monat angenommen.
Eine exakte Angabe der Betriebskosten ist erst nach Abschluss der Bauarbeiten möglich.

Weiterführende Informationen:
Sie finden diese auf unserer Projekt-Homepage rewiwo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <2.500m
Bank <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap