789 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Wohnen
60,37 m²
Nutzen
60,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
789,04 €
Provision
1.709,69 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.367

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.578

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadtwohnung in Baden in Bahnhofsnähe

LAGE:

Mitten im Stadtzentrum von Baden befindet sich diese kompakte Stadtwohnung.

INFRASTRUKTUR:

Baden zählt zunehmend zu den beliebtesten Wohnadressen Niederösterreichs und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. Öffentlicher Nahverkehr – ein wichtiges Credo für Immobiliensuchende; ist eine Stärke bei dieser Wohnung. Einen entscheidenden Vorteil liefert die hervorragende Bahnhofnähe, ein umweltschonendes Vorankommen (zB nach Wien) ist somit garantiert. Als weiteres Fortbewegungsmittel stehen dem neuen Mieter eine Vielzahl von diversen Buslinien zur Verfügung. Das Straßennetz ist ebenso hervorragend ausgeprägt, so kann man das Zentrum Wiens (bei wenig Verkehr) in etwa 45 Minuten erreichen! Die medizinische Versorgung wird durch das Landesklinikum Baden und praktizierende Ärzte gesichert! Auch in bildungstechnischer Hinsicht kann dieses Objekt punkten! Namhafte Schulen wie die Biondekgasse Baden oder die Berufsschule Baden sind in umliegender Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiteres Highlight bietet die Römertherme Baden, welche in Kombination mit vielen kulinarischen Gaststätten einen erholsamen Nachmittag garantiert.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung, wobei ein Zimmer als Wohnküche fungiert. Sie ist insgesamt sehr gemütlich geschnitten und eignet sich perfekt als funktionelle Singlewohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Der/Die neue Mieter/In verfügt zudem automatisch über ein eigenes Kellerabteil.

Ein eventueller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Baden Bahnhof

Hinweis zur Kaution: 3.156,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

BÜRO

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