Quick Facts: historische Villa I Terrasse I 2 Zimmer I separate Küche I Grünblick I repräsentativ I ruhig I Rosenvilla (Baujahr 1860)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600

Das Apartment befindet sich im Gartengeschoß, hat eine Fläche von ca. 55qm und eine wunderschöne Terrasse mit ca. 35qm. Vom Vorraum aus betreten Sie das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC und die separate Toilette. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche mit genügend Platz für einen Frühstückstisch. Alle Zimmer haben einen Ausgang zur Terrasse.

In der Villa stehen noch weitere Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details.

Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann um 75 EUR monatlich angemietet werden.

Lage und Infrastruktur
Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn.

Resümee
Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: HWB 32,61

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Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600



absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
Boden: Parkett