764 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
140,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.26

Kosten

Mietpreis
764,00 €
Betriebskosten
127,27 €
MWSt.
75,90 €
Heizkosten
70,83 €
Kaution
3.056,00 €
Kaution Info
3.056,00
Provision
1.481,45 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Leistbare 3-Zimmer Wohnung mit neuwertiger Küche in ansprechendem Wohnhaus

Vermietet wir hier eine sehr großzügige 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock (Treppenlift vorhanden) einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Berndorf.

Somit wäre die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet, da der Treppenlift mitbenützt werden kann.

Über einen sehr geräumigen Vorraum gelangen Sie geradeaus in die Küche und danach in das Wohnzimmer.
Über einen weiteren Vorraum kommen Sie auch direkt in das Wohnzimmer und von dem aus in ein 10m² großes Kabinett.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Vorraum aus erreichbar.

Raumaufteilung
Küche ca. 9,48 m²
Wohnzimmer ca. 18,26 m²
Kabinett ca. 10,35 m²
Schlafzimmer ca. 12,67 m²
Badezimmer ca. 3,96 m²
Gang und Vorraum ca. 15,29 m²

Die Wohnung ist gepflegt und eine neuwertige Küche ist vorhanden.
Im Wohnzimmer ist ein gut erhaltener Fischgrät-Parkettboden und in den anderen Wohnräumen ein schöner und pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Im Badezimmer gibt es einen Fliesenboden, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Fenster sind mehrfach isolierverglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. € 764,00 pro Monat
Kaution: € 3.056,00
Provision 2 BMM: € 1.481,45 inkl. 20 % USt.
Mietvertrag unbefristet!
Haustiere sind erlaubt, ein Kellerabteil ist dabei und am öffentlichen Gut sind ausreichend Parkplätze vorhanden

Weiteres Bildmaterial gerne auf Anfrage:
Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Hinweis zur Kaution: 3.056,00 €

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

pegra immobilien treuhand gmbh

Petra Hasibar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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