HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, GARAGE UND STORAGE LAGERN ZUR WEITERVERMIETUNG

Ca. 158m² Gartenwohnung mit Vorraum, Wohn/Aufenthaltsraum inklusive hochwertiger DAN-Küche, kleiner Bar, Esstisch, Wohnlandschaft, Lesebereich und Piano. Waschmaschine, kleine Saunakabine. 3 Schlafzimmern, modernem Bad, WC, großer ebener Terrasse und einem separaten Rohdachboden mit ca. 162m². Das Gebäude in Ziegelbauweise mit seinem Ursprung um 1900, in dem die Wohnung liegt wurde 2019-2021 aufwendig renoviert und darauf hin die darinliegenden Wohnungen und Appartments neu ausgestattet. Ziegel- bzw. Eternitdach, Kunststofffenster, Gasetagenheizung.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 226, fGEE 3,29

BESONDERES EXTRA MIT WEITEREN INKLUDIERTEN NUTZFLÄCHEN, WELCHE FÜR ZUSÄTZLICHES EINKOMMEN VERMIETET WERDEN KÖNNEN!
6 vermietbare Privatparkplätze
6 vermietbare Hobbywerkstätten, Lager- oder Storage-Boxen.

ZUGEHÖRIGE NUTZ- UND GARTENFLÄCHE:ca. 1.393,00m²

SANIERUNGEN: Erdgaszuleitungen, Heiztherme, Stromkreise/Zähler, Wasserleitungen, Fußböden, Sanitärausstattungen.

NEBENGEBÄUDE: Auf der Liegenschaft befindet sich ein ebenso saniertes Nebengebäude von ca. 4m x 36m, hier sind Storageboxen und Lagerräume zur Vermietung untergebracht.

INFRASTRUKTUR: Gelegen im 2200 Einwohnerort Altenmarkt an der Triesting, direkt an der Busstation an der Bundesstraße. Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Sport- u. Wandervereine.

FREIZEIT: Direkt am Triestingtal-Radweg, dem Via Sacra Wahlfahrtsweg, Sport- und Spielplätze, Touren- und Wandergebiet Hocheck mit Hocheck-Schutzhaus, Langlauf-Loipen, Skilifte, Römertherme Baden ca. 20km.

ANBINDUNGEN: Autobahn A21/Alland ca. 15 Min, Busverbindung nach Bad Vöslau bzw. A2 Leobersdorf ca. 30 Min.

IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!

Wünschen Sie die ZUSENDUNG detaillierter UNTERLAGEN, PLÄNE und INFORMATIONEN zu den NUTZFLÄCHEN dieser Immobilie, so benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F