3 Zimmerwohnung in Neunkirchen zu verkaufen!

115.000 €

Altbauwohnung
Kauf
64 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
64,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
83,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.24
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
115.000,00 €
Betriebskosten
120,51 €
Preis/m²
1.796,88 €
MWSt.
12,05 €
Provision
4.140,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1955

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

115.000

57.500

172.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

57.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

46.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 23.000

0

92.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2620 Neunkirchen

Beschreibung

In einer ruhig gelegenen Wohnhaussiedlung im Hochparterre wird eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,00 m² verkauft!

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Wohnung wird in einen zentralen Vorraum betreten. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Die Küche bietet Zugang zum Abstellraum.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Parkplätze sind an der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses vorhanden.

Daten:
Sanierungen: Fenster und Fassade 2007
Baujahr: 1955
Heizung: Elektropaneele, Holzofen
HWB: 83,00 Klasse: C fGEE: 22,4 Klasse D

Kaufpreis: € 115.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 4.140,00 €


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Rund 600 m von der Wohnung entfernt befindet sich der Neunkirchner Hauptplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Prokopp, Fussel, Trafik, Hartlauer, Tschibo, Billa, Spar usw. Auch Restaurants, Caféhäuser, Sparkasse, Modegeschäfte, Hauptplatzpassage, Panoramapark und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt.

Kindergarten und NMS sind in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Volksschule ist rund 1 km vom Wohnhaus entfernt.
Badewanne
Boden: Dielen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Lukas Seitz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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