725 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
94 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
94,07 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
158,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.98
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
725,00 €
Betriebskosten
186,65 €
MWSt.
65,91 €
Kaution
2.175,00 €
Kaution Info
2.175,00
Provision
1.581,82 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1915
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in Neunkirchen zu mieten!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und erstreckt sich über eine gesamte Etage.

Die Wohnung verfügt über folgende Zimmer: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und WC mit Fenster.

Über ein allgemeines Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum von welchem aus die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das WC erreichbar sind. Von der Küche gelangt man in das Badezimmer sowie in das Esszimmer, welches auf zwei Seiten verglast ist - ein schöner Platz um Freunde oder Familie zu bewirten.

Das Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Esszimmer sowie auch in das 2. Schlafzimmer.

Da im Objekt Isolierglasfenster eingebaut sind (Einbau 2021) wird man von unangenehmem Lärm von außen verschont und es wird somit eine ruhige Atmosphäre geboten.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten welcher von den Mietern mitbenützt werden kann.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor dem Wohnhaus befinden sich genügend Parkplätze.

Heizung: Gas-Therme

Befristung: 4 Jahre mit der Option zur Verlängerung

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 472,44
Betriebkostenaconto............Euro 186,65
USt.......................................Euro 65,91
------------------------------------------------------
Gesamt...............................Euro 725,00

Einmalige Kosten:
Kaution..............................Euro 2.175,00
Honorar...............................Euro 1.581,82
---------------------------------------------------------
Gesamt.............................Euro 3.756,82


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

In der direkten Umgebung und zu Fuß zu erreichen findet man Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten (wie Panoramapark, Lidl, Möbelix, Spar) sowie das Landesklinikum Neunkirchen. In rund 10 Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt von Neunkirchen (hier findet man Banken, Apotheken, Ärzte, Busbahnhof,..), höhere Schulen wie NMS, HAK und Gymnasium sowie den Bahnhof Neunkirchen. Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in rund 5 Minuten erreichbar. Nach Wiener Neustadt benötigt man mit dem Auto nur rund 15 Minuten, an die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten.

Hinweis zur Kaution: 2.175,00 €
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Michaela Sommer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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