Wohnung - Praxis oder Büro in Wiener Neustadt, Hauptplatz, Erstbezug nach Sanierung

1.998 €

Altbauwohnung
Miete
197 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
197 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
197,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
37,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.998,14 €
Betriebskosten
334,56 €
Kaution
6.400,00 €
Kaution Info
6.400,00
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1500
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem 15. Jahrhundert was liebevoll generalsaniert wurde. Die zu vermietende Wohnung liegt im östlichen Bereich, mit Blick auf den Hauptplatz im ersten Stock des Objektes und ist mit dem Lift zu erreichen. Das großzügige Wohn oder Büroobjekt (Praxis) verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 23 m²) und eine Vorhalle mit Kreuzgewölbe.
Die Wohnung besteht aus Vorhalle, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Wirtschaftsraum, große Wohnküche, 4 Zimmer und Terrasse von der Vorhalle begehbar.
Die Heizung und Kühlung wird mit einer Wärmepumpe betrieben.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und Bad und WC sind verfliest.
Es gibt noch einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb des Wohnungsverbundes .
Für die nicht eingerichtete Küche gewährt der Vermieter einen Zuschuss.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter (geschäftliche Verbindung)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Gewerblicher Vermietung beträgt die Ust 20 %. 3 BMM Provision
Kaution Euro 6 400.- in bar
Maklerprovision 2 BMM zzgl. 20% USt.

Etage: 1

Zentrale Lage mit Blick am Hauptplatz

sehr schönes historisches Ambiente

Hinweis zur Kaution: Bar

fix Bei vermietung als Büro werden 20 % Ust verrechnet (EUR)
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Parkett

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Franz Ecker

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