635 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
184,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
635,15 €
MWSt.
57,74 €
Kaution
1.900,00 €
Provision
2BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Moderne Altbaumietwohnung im Süden von St. Pölten!

Moderne Altbaumietwohnung im Süden von St. Pölten!

Lage:
Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhauses am Rande des Villenviertels von St. Pölten situiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos zu Fuß (Spar, Betten Reiter, Bäckerei, Trafik, usw.) als auch mit dem Auto erreichen. Auch die St. Pöltner Innenstadt befindet sich im fußläufigem Umkreis, der Weg zum Bahnhof ist auch in knapp 15 Minuten Fußweg überwunden. Ausreichend gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in den verkehrsberuhigten Seitenstraße rund um das Wohngebäude.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Beschreibung:
Die Wohnung im Gesamtausmaß von ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift). Das Wohnzimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem schönen Fischgrätparkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein moderne Kücheneinrichtung mit sämtlichen Geräten des täglichen Gebrauchs und bietet viel Arbeitsfläche. Sogar Platz für eine kleine Essecke ist vorhanden. Eine kleine Speis ist ebenfalls von der Küche aus begehbar. Das Badezimmer ist mit zeitlos modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt zudem über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß und bietet ausreichend Platz.

Beheizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebraucht.

Vertragsdauer:
Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und kann bei einer schad- und klaglosen Mietdauer verlängert werden.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 635,15 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten. Die zuzüglich anfallenden Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.900,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 184,81 kWh/m²a.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5902
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.



Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

René HOMMEN

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