Möblierte Wohnung in Wilhelmsburg!

393 €

Altbauwohnung
Miete
40 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
40 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
39,76 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
136,32 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.28
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
392,81 €
MWSt.
35,71 €
Kaution
1.400,00 €
Sonstige Kosten
21,24 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Möblierte Wohnung in Wilhelmsburg!

KURZBESCHREIBUNG:

Ortskern ca. 5 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umkreis, sehr gute Verkehrsanbindung, guter Allgemeinzustand, durchdachte Raumaufteilung;

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumprogramm/Beschreibung:
Die vollmöblierte Wohnung im Ausmaß von ca. 39,76 m² befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und gliedert sich in:
Vorzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC.
Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 44,24 exkl. Umsatzsteuer vorgeschrieben. Die monatliche Miete inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt somit EUR 445,90. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung (E-Boiler) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.400,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum 02.05.2013
Heizwärmebedarf (HWB) 136,32 kWh/m²a (D)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) 3,28 (F)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Objektnummer: 7452
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer.

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Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe

Demografie

52%

Anteile
Eigentum

48%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

René HOMMEN

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