510 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
48,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Beschreibung

Mietwohnung in sehr guter Lage in Traisen!

Mietwohnung in sehr guter Lage in Traisen!

KURZBESCHREIBUNG:
offenes Vorzimmer, großzügige Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kellerabteil und Kfz-Stellplatz.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Mietwohnung befindet sich in sehr guter Lage und liegt direkt an der Mariazellerstraße mit guter Anbindung an Infrastruktur und sehr guter Parkplatzsituation.
In unmittelbarer Nachbarschaft (Ortskern) und fußläufig rasch erreichbar befinden sich das Gemeindeamt, Postamt, Trafik, Fleischhauer, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Banken und vieles mehr.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 48,57 m²,
Der gesamte Innenraum des Wohnhauses wurde vor kurzem komplett saniert. Das offene Vorzimmer bietet genug Platz für Ihre Garderobe, Kommode und vieles mehr. Die Fußböden wurden in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Laminatböden versehen. Die Wände sind in der Küche weiss und in der restlichen Wohnung weiss / türkis ausgemalt und hebt ein modernes wohnen besonders hervor und ist trotzdem zeitlos. Das Badezimmer ist mit modernen und trendfarbigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der moderne Küchenblock besticht nicht nur durch seine schöne Optik sondern ist auch kompakt und funktionell. Alle Fenster besitzen eine moderne Doppelverglasung. Ein Hauseigener Kfz-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 510,01 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 58,33 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung und Umsatzsteuer EUR 580,00.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser (Elektroboiler) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.600,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohnhaus besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 164,9 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,39.

Objektnummer: 6808
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.


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öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, Zentrum
DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH

René HOMMEN

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