298.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
60,36 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
106,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.98

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlegerwohnung vermietet

Anleger gesucht - generalsanierte Wohnung, befristet vermietet

Eine hochwertige 2-Zimmer Altbau-Eigentumswohnungen mit ca. 60,36 m² Wohnfläche und traumhaftem Balkon ca. 10.96 m2. Ausgestattet ist diese Wohnung mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesenböden und exklusiven Sanitär. Die Wohnung befinden sich im 1.OG eines Jahrhundertwendehauses und wurde kernsansiert d.h. der Charme des Altbaues mit dem Komfort einer Neubauwohnung vereint. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist befristet bis 30.9.2023 vermietet.

Die zentrale Lage bietet jeden Komfort, die hervorragende Infrastruktur ebenso wie die Angebote der Innenstadt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten in die Fußgeherzone.Der Standort ist sehr beliebt bei Studenten, da sich die Universitäten in unmittelbarer Nähe befinden.
Eine Tiefgarage zur Anmietung von Stellplätzen gibt es bei Bedarf im EKZ-Steinertor, gleich um die Ecke.

Die Wohnung ist in Parifizierung!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ulrike Oberascher

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