FREUNDLICHES 2 ZIMMEREIGENTUM MIT AUTOSTELLPLATZ in Krems an der Donau

129.000 €

Altbauwohnung
Kauf
61 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
46,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.12
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Betriebskosten
143,59 €
Preis/m²
2.114,75 €
Heizkosten
109,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
104,48 €

Eckdaten

Baujahr
1975

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

64.500

193.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Freundliches renovierungsbedürftige 2 Zimmereigentum mit Autostellplatz

Am Stadtrand von Krems an der Donau, in einer gut erhaltenen, gepflegten und ruhigen größeren Wohnhausanlage, BJ ca. 1975, im 5. Liftstock, mit schönem Fernblich auf die Krems, im Stadtteil Weinzierl, liegt diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit hervorragender Raumaufteilung und Autostellplatz.

Krems liegt am Zusammenfluss von Krems und Donau am östlichen Ende der Wachau , im südlichen Waldviertel und vereint städtische Vorzüge mit der fantastischen Lage direkt vor den Toren der malerischen Wachau. Vormittags können Sie die Museen und Cafés von Krems erkunden, nachmittags genießen Sie eine Bootsfahrt mit Weinverkostung auf der Donau uvam.

Das sonnige komplett renovierungsbedürftige 2 Zimmereigentum mit ca. 61,22 m² unterteile sich wie folgt:

  • Wohnraum ca 19,75 m²
  • Schlafzimmer ca. 18,31 m²
  • Küche ca 8,53 m²
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Toilette
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Autostellplatz (KP 10.000,--)
  • Hauszentralheizung

Die monatlichen Bruttobetriebskosten von € 357,44 beinhalten:

  • Betriebskosten
  • Verwaltung
  • Rücklage
  • Lift
  • Heizkosten Akonto
  • Warmwasser Akonto

zzgl. Garage monatliche Bruttobetriebskosten € 17,77

Der Gesamtkaufpreis € 129.000,-- geldlastenfrei, inkludiert den Autostellplatz mit € 10.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten!

Die Heizkosten werden nach m² berechnet, Warmwasser mit Gas betrieben

Öffentliche Verkehrsmittel, Wieselbus – Buslienien, Franz Josefs Bahn nach Wien, Kremser Bahn nach St. Pölten, Donauuferbahn nach Krems und Spitz sowie die Kamptalbahn von Krems nach Sigmundsberg.

Krems liegt am Schnittpunkt der Stockerauer Schnellstraße S5 und der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Donaustraße B3, der Retzer Straße B35, der Kremser Straße B37 und der Langenloiser Straße B218 durchquert.

WICHTIG - HINWEIS FÜR ANLEGER:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!

Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734506?accessKey=6336


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Nähe Universitätsklinik, Stadtteil Weinzierl

Die mtl. Kosten beinhalten: BK; HK Akonto; WW Akonto; Verwaltung; Rücklagen; Parkplatz - BK.

. (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Johanna Schwarz

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