Rundgang

157.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
79,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
40,83 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
157.000,00 €
Betriebskosten
159,90 €
Preis/m²
1.987,34 €
Heizkosten
137,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
124,81 €

Eckdaten

Baujahr
1975

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

157.000

78.500

235.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

10.990

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

126.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung in Krems

3 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 1. Obergeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und extra WC.

Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien, der um € 8.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist kein Lift vorhanden.

Der Preis des Parkplatzes (Nr. 40) ist bereits im Verkaufspreis von € 157.000,00 enthalten.

Die Heizkosten werden nach m² berechnet und das Warmwasser mit Gas betrieben.

Die monatlichen Kosten von € 421,99 beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Rücklage

BK für Parkplatz

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Rücklagen mit Stand 30.04.2021: € 8.582,21

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

(Bitte tragen auch SIE wie WIR bei der Besichtigung einen Mund-Nasen-Schutz im Sinne der gegenseitigen Sicherheit - DANKE!)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Nähe Krankenhaus

Die mtl. Kosten beinhalten: BK; HK Akonto; WW Akonto; Verwaltung; Rücklagen; Parkplatz - BK.

. (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Klaus Tiefenbacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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