Diese schön sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,62 m² befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage, im beliebten Kaplanhofviertel - nur 5 Gehminuten vom Parkbad entfernt.

Raumaufteilung:
- großes, helles Wohn-Esszimmer mit Küche und mit Blick in den Innenhof
- zwei sehr helle und große Schlafzimmer
- Bad mit hochwertiger Glasduschkabine, Waschbecken und Toilette
- Vorzimmer / Diele

Zur Wohnung zählt ein zugehöriges Kellerabteil.

Das Badezimmer wurde mit geschmackvollen, hellen Fliesen ausgestattet.
Im Wohm-Esszimmer befindet sich ein hochwertiger Eicheoptik-Vinylboden.
In den beiden Schlafzimmern und im Vorraum wurde ein sehr schöner hellgrauer Laminatboden verlegt.

Der ruhige, hofseitig gelegene Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 118,48
Rücklage: € 58,53

Beheizung:
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und nach Verbrauch abgerechnet. Derzeit ist die Wohnung mit monatlich € 53,- eingestuft.

Infrastruktur:
Das nahegelegene, ehemalige Gelände der Tabaktrafik bietet dem Bewohner mit der beliebten Naturbackstube Hondeder, einer Raiffeisenbank, einem Asia-Restaurant und einem Sportfachgeschäft gute und unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheke befinden sich ebenfalls in Gehreichweite.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle zentralen Richtungen in die Linzer Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap