961 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
82 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
82,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
122,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.86
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
961,40 €
Betriebskosten
147,40 €
MWSt.
74,00 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1905
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung - Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gemeischaftsgarten

Die ca. 82,22 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6.

Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer/Diele, einem Wohn- Esszimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Die ganz neue Küche (ablösefrei!) ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand, Unterleuchten, gedämpfte Türen, Laden und Auszüge

Ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Vorhaus sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Der hofseitige Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Fotos folgen in Kürze!

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,4
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Gesamtbetrag 961,4
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Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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