745 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
68,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
149,09 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.57
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
744,88 €
Betriebskosten
138,56 €
MWSt.
55,12 €
Kaution
2.230,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung nahe Landstraße!

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe Volksgarten und Landstraße zu vermieten!

Diese charmante, knapp 70 m² große Wohnung punktet neben den beiden riesigen Räume, in denen Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können, auch mit der zentralen Lage direkt im Stadtzentrum. Über den Vorraum erreich Sie alle Zimmer dieser Wohneinheit. Der der helle Wohn, Koch- und Essbereich, welcher mit einer praktischen Küche ausgestattet ist, spricht für diese Wohnung. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe und verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das freundliche Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Schrank sowie WC ausgestattet ist. Für ausreichend Stauraum sorgt das großzügige Kellerabteil.

Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die naheliegende Goethekreuzung bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Diese optimale Lage ermöglicht Ihnen das tägliche Leben ohne Auto zu bewältigen.

Heiz- und Stromkosten sind noch nicht im Angebotspreis enthalten!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 600m
Bushaltestelle - 600m
Linzer Bahnhof - 950m
Flughafen - 11km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 120m
Bäcker - 160m
Landstraße - 290m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 46m
Apotheke - 130m

FREIZEIT:
Gastronomie - 250m
Linzer Hauptplatz - 2,1km
Schlossmuseum - 1,9km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 551,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,72
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Gesamtbetrag 744,88
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Heizwärmebedarf:149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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