Helle, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum - WG tauglich & Wohnbeihilfetauglich

999 €

Altbauwohnung
Miete
94 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
94,49 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
76,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.21

Kosten

Mietpreis
999,00 €
Betriebskosten
238,70 €
MWSt.
69,12 €
Kaution
3.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
1874
Beziehbar ab
sofort

Lage

Rainerstraße 10, 4020 Linz

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 94,49 m² Nutzfläche und befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Rainerstraße 10 - direkt an der Ecke Rainerstraße / Auerspergstraße.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

- Vorraum mit Garderobe
- geräumiges Wohn- Esszimmer
- eingerichtete Küche (ablösefrei!) mit Barbereich
- 2 Schlafzimmer
- sep. Toilette (mit Handwaschbecken)
- Badezimmer (mit Waschbecken samt Unterbaukasterl, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen, Waschmaschinenanschluß)

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand

Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 691,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 217 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.175€

Vergleich Gemeinde: -11%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

510 m

1

Volksschulen

346 m

1

Höhere Schulen

421 m

1

Nahversorger

147 m

2

Öffis

(96m)

Anbieter

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Norbert Riha

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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