209.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
117 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Nutzen
117,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
130,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.46

Kosten

Kaufpreis
209.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

209.000

104.500

313.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

104.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

167.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Wels/Zentrum

Die gut sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Obergeschoss des Maria-Theresia-Hochhauses und verfügt über eine fantastische Aussicht nach Osten, Süden und Westen.

Bei der 2018 durchgeführten Sanierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, wie Parkettböden, neue Heizkörper, die Fenster erneuert, sowie eine neue Badezimmerverfliesung und eine Einbauküche verbaut.

Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in:

einen großzügigen Vorraum, ein zentrales Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss und separaten WC.

Genießen Sie den herrlichen Rundumblick über die Stadt Wels bis ins Gebirge und profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Gebäude selbst wurde 2016/17 saniert.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Personen mit hohem Platzanspruch und jene, die sowohl die Aussicht (Traunsteinblick), als auch die Stadtnähe schätzen.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 30.000,-- mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. € 279,64 enthalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 23
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Christian Dallinger

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