Rundgang

717.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
86,29 m²
Terrasse
4,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
717.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

717.000

358.500

1.075.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

50.190

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

358.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

72.000

0

287.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 143.000

0

574.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Seltenheit: 3-Zimmer Wohnung in einem Ceconi-Haus im Andräviertel

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse gelegen. Sie befindet sich mitten im Andräviertel im 2. Stock eines 1910 errichteten Ceconi-Hauses. Das Haus wurde 1995 umfangreich saniert. Es wurde auch ein Lift eingebaut, der allerdings erst nach einer Stiege mit zehn Stufen erreichbar ist. Barrierefreiheit ist daher nicht gegeben.

Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Der West-Balkon bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Museum der Moderne und auf die vorgelagerte Kirche St. Sebastian.

Der Zustand ist erstklassig. Sie werden sich sofort in dieses Schmuckstück verlieben!

Die hochwertige Bulthaup-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad präsentiert sich modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein dänischer Kaminofen im Wohnzimmer zum Wohlfühlen fehlt ebenso wenig.

In allen Räumen - ausgenommen der Nassräume - wurde Parkettboden verlegt, der in Kombination mit den weißen Türen pure Behaglichkeit ausstrahlt.

Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind mehrere Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Nähe Altstadt und Linzer Gasse
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1995
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Thomas Asen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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