3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Maxglan, 5020 Salzburg - zum Kauf

610.000 €

Altbauwohnung
Kauf
80 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
79,97 m²
Garten
51,40 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
53,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
7.627,86 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
01.01.2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

610.000

305.000

915.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

305.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

244.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 122.000

0

488.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan.

Die Wohnung gliedert sich in:
*große Diele
*Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine
*Gästebad mit Dusche und WC
*komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum)
*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten
*Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten)
*Gästezimmer

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage.

Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man zB den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Peter RUDERSTALLER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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