742 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,20 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
167,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.21
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
741,63 €
MWSt.
54,15 €
Kaution
2.500,00 €
Provision
1 BMM
Sonstige Kosten
6,68 €

Eckdaten

Baujahr
1898
Beziehbar ab
15.01.2022

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines generalsanierten Geschäfts-/Büro-/Wohnhauses, ursprünglich errichtet 1898 an der Franz-Josef-Straße. Das Haus wurde im Jahr 1994 aufwändig generalsaniert und seither laufend bestens Instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde im Juni 2018 komplett neu saniert.

Sämtliche Annehmlichkeiten des Andräviertels (Mirabellgarten, Linzergasse, Salzachkai, Schranne, Nahversorger und Gastronomie) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten unzählige Möglichkeiten der Entspannung und Zerstreuung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum, Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschlußmöglichkeit und Fenster, geräumiger Wohnraum, neu ausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einander verbunden und getrennt vom Vorraum aus begehbar. Sie haben jeweils Fenster zu den Alleebäumen der Franz-Josef-Straße hinaus.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden dem zukünftigem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben werden.

Eine Bushaltestelle der Linie 4 befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Der Salzburger Hauptbahnhof und die S-Bahn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Peter RUDERSTALLER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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