Diese sonnige und sehr hochwertige 3 Zimmer Wohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in einer ruhigen Seitenstraße im 1. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus drei Wohneinheiten wobei das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung ist mit einer kompletten Küche samt Gefrierkombi ausgestattet. Die Böden sind Holzparkett.

Ein Einbauschrank im Schlafzimmer, extra Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein Balkon nach Süden ausgerichtet runden das Gesamtbild ab
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette ist extra. SAT- und Telefonanschluss ist vorhanden. Beheizt wird mit Zentralgasheizung

Dem Mieter steht ein Car Port zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Mai 2022 verfügbar

Die Miete beträgt € 770,-- pro Monat plus BK € 120,--. Die Heizkosten betragen ca. 100,-- €/Monat und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet da ein eigener Zähler vorhanden ist..
Für Strom ist ebenfalls ein eigener Stromzähler vorhanden. Die Stromkosten sind vom Mieter zu tragen.
Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Wichtiger Hinweis: Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht, ebenso werden Nichtraucher bevorzugt. Auf Grund der räumlichen Gegebenheiten ist die Wohnung für maximal 3 Personen geeignet.

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	770
Betriebskosten	€	109,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,91
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Massivbauweise