Eigene Wohnetage mit eigenem Eingang

198.000 €

Altbauwohnung
Kauf
283 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
283 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
2

Flächen

Wohnen
93,20 m²
Nutzen
106,55 m²
Grund
283,00 m²
Terrasse
11,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
125,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.33
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Betriebskosten
205,00 €
Preis/m²
2.124,46 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach KV-Unterzeichnung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5524 Annaberg-Lungötz

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt im Zentrum des schönen Orts Annaberg im Lammertal.

Die Eingangstür zu dieser Immobilie befindet sich auf der Rückseite des Zweifamilienhauses. Im Erdgeschoss bietet ein Abstellraum mit 15,30 m² Platz zur Lagerung.

Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoß, welche ca. 93 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zwei Balkone bieten eine wunderbare Aussicht.

Das Wohnzimmer mit Balkonzugang misst 22,15 m². Der darin befindliche Kachelofen heizt die gesamte Wohnung (Etagenheizung, keine weitere Zentralheizung) und strahlt eine Gemütlichkeit an kalten Winterabenden aus.

Mit 4 separat zugänglichen Schlafzimmern ist genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied geschaffen.

Die Anmietung für PKW-Stellplätze ist gesondert über die Gemeinde Annaberg möglich.

Nur zur Hauptwohnsitznutzung! Keine touristische Vermietung möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Zell am See

Alois Nußbaumer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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