500.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
98 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
98,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
103,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.76

Kosten

Kaufpreis
500.000,00 €
Preis/m²
5.102,04 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

500.000

250.000

750.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wilten

Zum Verkauf angeboten wird eine super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wilten. Das Gebäude ist an der östlichen Straßenseite situiert.
In der gesamten Gegend ist eine geschlossene Blockbebauung mit ca. 4 - 5 geschossigen Wohnbauten aus der Jahrhundertwende vorherrschend.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, ein etwaiger Bewohner muss auf den öffentlichen Parkplätzen parken. Wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz gemeldet wird, kann eine Anwohnerparkkarte für die Kurzparkzone beantragt werden.
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
TECHNISCHE BESCHREIBUNG
Heizung: Gas, die Therme wurde im Jahr 2020 erneuert
Elektro: veraltet, kein FI-Schalter vorhanden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Für die Wohnung kommen Anleger als Käufergruppe in Frage.

Energiewerte
HWB: 103
fgEE: 1,76

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Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, in fußläufiger Entfernung zum Landesgericht, zum Klinikgelände und auch zur Innenstadt.

Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Fußweg):
Supermarkt: ca. 0,17 km, Volksschule: ca. 0,17 km, Kinderkrippe: ca. 0,56 km, Kindergarten: ca. 0,19 km, Arzt für Allgemeinmedizin: ca. 0,60 km, Apotheke: ca. 0,25 km, Bushaltestelle: ca. 0,36 km (Station: Arbeitsmarktservice), Bahnhof: ca. 1,12 km
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Klaus Lendl

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