3 Zimmerwohnung in Innsbruck/Pradl zu verkaufen, WG tauglich

395.000 €

Altbauwohnung
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
69,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
135,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.57
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
5.724,64 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1961

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese helle und freundliche Wohnung in begehrter Lage, von Innsbruck, im Stadtteil Pradl zum Verkauf.

Die knapp 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die großen sonnigen Zimmer. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Sie finden in der Wohnung 3 helle und freundliche Zimmer mit einer ansprechenden Größe vor, welche als Schlafzimmer und/oder Wohnzimmer benutzt werden können. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist in einem separaten Raum situiert. Einen Abstellraum/Vorratsraum finden Sie vor der Eingangstüre auf dem Gang. Durch die Küche gelangt man auf den knapp 5 m² großen Balkon, dieser ist westlich ausgerichtet und punktet somit mit vielen ergiebigen Sonnenstunden. Eine Einbauküche sowie sämtliche anderen Einbauten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Im UG befindet sich noch ein eigenes großes Kellerabteil.

Aufgrund ihrer Ausstattung sowie der guten Raumaufteilung wäre diese Wohnung perfekt für Familien oder als 3er WG nutzbar.

Die Lage im Stadtteil Pradl, bietet zahlreiche Vorteile. Sie genießen eine perfekte infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt. Weiters finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Nahversorger sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Diese Wohnung eignet sich auch perfekt für Anleger.
Vor dem nun stattfindenden Verkauf war sie durchgehend vermietet, sämtliche weiteren Informationen erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Gerne können auch jederzeit Besichtigungstermine vereinbart werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Innsbruck/Pradl

Ab sofort gelangt diese helle und freundliche Wohnung in begehrter Lage, von Innsbruck, im Stadtteil Pradl zum Verkauf.

Die knapp 70 m² große Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die großen sonnigen Zimmer.


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Viktor Strele

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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