Ab sofort gelangt diese zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit knapp 76 m² Nutzfläche im Innsbrucker Stadtteil Sankt Nikolaus zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und bietet aufgrund ihrer Situierung und Ausstattung zahlreiche Vorteile. Im Objekt selbst finden Sie einen großen offenen Wohn-/Essbereich, von welchem aus Sie Zugang auf die südlich orientierte Terrasse haben. Von dort haben Sie einen grandiosen Blick auf Innsbruck, den Patscherkofel sowie auf die umliegende Berglandschaft. Angrenzend an den hellen und offen gehaltenen Wohn-/Essbereich finden Sie das zweite der beiden Schlafzimmer. Das Zimmer besticht ebenfalls durch eine großartige Aussicht sowie durch die helle und freundliche Lage. Die Wohnung selbst bietet des weiteren ein Bad mit Wanne-/Dusche, einem Doppelwaschbecken und WC sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank. Die Dachschrägen sowie die hohen Fenster entfalten eine ganz spezielle Wohlfühlatmosphäre innerhalb des Raumes. Durch die Belichtung profitiert dieses Zimmer ebenfalls von zahlreichen Sonnenstunden. Die Ausstattung, sowie die Lage dieser Immobilie versprechen unzählige glückliche Momente für die neuen Eigentümer.

Der Stadtteil Sankt Nikolaus bietet aufgrund seiner Lage im Herzen von Innsbruck viele Vorteile. Sie erreichen die Innenstadt nach einem knapp 10 minütigen Fußweg. Ebenfalls finden Sie im Umkreis der Wohnung verschiedenste Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und spazieren gehen vor. Die infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern sind ebenfalls Pluspunkte dieses beliebten Stadtteils.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 5 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap