Rundgang

435.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
82 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
81,82 m²

Energie

Heizwärmebedarf
103,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
5.316,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
7/2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

435.000

217.500

652.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

217.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Familiengerechte Gartenwohnung Oberperfuss

In einer ruhigen Siedlung, errichtet 1993 in Oberperfuss, wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81,82 m² (laut Originalplan) mit eigenem Garten verkauft.

Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert und ein Teil des Gartens ist vorgelagert. Das Kinderzimmer ist mit ca. 16 m² groß genug für zwei Kinder. Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert und eine Fußbodenheizung adaptiert. Das WC ist extra. Das Wohnzimmer ist westlich orientiert und durch eine Schiebetüre von der Küche getrennt. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher, gemauerter Holzofen und bietet eine zusätzliche Heizquelle - auch an manchmal kalten Sommertagen. Ansonsten erfolgt die Beheizung zentral über Radiatoren.

Vor dem Wohnzimmer westlich befindet sich der Großteil des Gartens. Im Winter bietet es sich an, direkt eine Schitour vom Garten aus zu starten.

Die Küchenmöblierung bleibt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garagenbox.

Oberperfuss bietet einen hohen Freizeitwert und ist bei Familien beliebt. Im Winter, wie im Sommer ist die Ranggerköpflbahn im Betrieb für Wanderer, Schifahrer, Rodler oder einfach als Erlebnisberg für Kinder. Ein M-Preis für die tägliche Versorgung befindet sich im Ort bzw. ist das Einkaufszentrum Cyta mit dem Auto schnell erreichbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2593567?accessKey=6222

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Monika Lentsch

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