460 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
41 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
40,72 m²
Nutzen
40,72 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
188,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
459,72 €
MWSt.
41,79 €
Kaution Info
3,00

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

JAKOMINIPLATZ - Wohnen im Zentrum - PROVISIONSFREI! - JETZT ZUSCHLAGEN

Direkt am Jakominiplatz, im Grazer Stadtzentrum stehen derzeit im ausgebauten Dachgeschoss 1-2 Zimmer - Wohnungen mit separater Küche zur Vermietung.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Pärchen, Kleinfamilien, oder als Wohngemeinschaft.

Wohnung Top 13a:

Die Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche – separat, inklusive allen Geräten und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster Dusche und WC

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 459,66 Euro (inkl. BK und USt.).

Das Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf 50,48 Euro

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 340,00 Euro

Betriebskosten: 86,66 Euro

Umsatzsteuer: 43,18 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich diekt am Jakominplatz, im ersten Grazer Bezirk.

Die Innere Stadt ist jener Teil, der die historische Altstadt mit Schloßberg und Stadtpark enthält.

Der Jakominiplatz ist einer der größten Plätze in der Landeshauptstadt Graz Er liegt im Süden des ersten Stadtbezirks Innere Stadt.

Verkehrsanbindung:

Alle Straßenbahnlinien, sowie zehn Buslinien haben hier ihren Halte- und Umsteigepunkte.

Hinzu kommen noch zahlreiche Regionalbuslinien und die Nachtbuslinien (Grazer Nightline).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse F

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter 0664 1332425 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 13a

In der Umgebung: Herrengasse, Eisernes Tor, Opernring

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Michele Ancona

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.